国际旅游市场最快九月恢复，产业复苏要回归基本面

新冠疫情期间，全球多国实行紧急状态、停飞航班、关闭边界及封城等防疫措施，旅游业面临停摆，不过，随着近日抗疫封锁措施逐渐取消，专家认为，国际旅游市场最快将于今年九月恢复。而旅游产业复苏的核心基础，在于回归基本面，做好产品与服务。

国际旅游市场最快将于今年九月恢复 各国之间的合作是复苏关键

雅高酒店集团亚太区主席兼首席执行官Michael Issenberg认为，随着各国逐步放松防疫限制措施，国际旅游市场九月有望开始恢复，预计届时航空公司恢复了大部分的业务，旅游业和酒店的入住率也将出现明显的增长。迈向未来，各国之间的合作是复苏关键，国与国之间应该积极制定协议、确定标准化防疫流程与规范、分享资讯和需求，例如，中新快捷通道、澳大利亚与新西兰建立”旅游泡泡”等。大部分国家都依赖国际旅客到访，全球只有中国、美国、印尼、马来西亚、澳大利亚等少数地方，拥有庞大的国内旅游市场。

浩华管理顾问公司亚太区执行董事Robert Hecker也表示，各国之间要在健康安全措施与经济恢复之间找到平衡，在维持社交距离之际要面对企业利润难保的难题。各国除了边境一定要开放，还需要联手刺激与鼓励人们出游，重建人们对旅游的信心，提醒大家旅游对目的地的帮助。详尽的规范可以建立安全的环境，但是繁琐的过程也可能导致旅客不想出行。

STR亚太区总监Jesper Palmqvist强调，要判断市场恢复的程度，指标就是入住率。价格不会有太大的变化，只要入住率达到50%以上，看价格才有意义。而且入住率也要分析其背后原因与真实性，看看客人都来自哪里。例如，北欧的酒店全面开放，但是入住率低。而新加坡的酒店入住率高，但大多是接待确诊病患。因此，只有大环境安全旅客才会真正出行。他预计，酒店市场要恢复至2019水平，至少要到2022年。而新加坡、马尔代夫、普吉岛、巴厘岛等依靠大量国际客源的目的地，恢复速度将最慢。而国际市场恢复情况，则要看航空公司的恢复状态。

不过，即使人们非常想出游，旅游不会快速复苏。Michael Issenberg指出，目前条件只允许休闲旅游主导市场，而以商务为主要收入来源的大部分酒店，需要更长的时间才能等到企业与MICE业务回流。可喜的是，中国酒店在五月份的平均入住率已达50%，虽然高端与奢华酒店的入住率低于40%，但是中端与经济型酒店的表现都高于市场平均。现在要激发更多亚洲中产阶级的年轻人，更频繁的在国内和区域内出游，才能弥补国际旅客骤降的损失。

悦榕集团创始人兼执行主席何光平(Ho Kwon Ping)预测，接下来暂时会面对一个不协调的市场。短期而言，亚洲位于首都城市并在市中心的酒店，入住率将比较快速恢复。但是长期来看，位于偏远地区的度假酒店，特别是关注康养的项目，将能得到更多游客的青睐。

美国私募基金KSL Capital Partners亚洲区负责人Tina Yu提醒到，旅游能否复苏，能够恢复得多快，其实不是掌握在旅客或旅游业者手里，而是在政府和卫生官员手中。现在不能说走就走，因此企业必须要有弹性，要很灵活，找到自己的核心价值，并努力透过线上沟通与学习，同时，投资者要积极保护现金、资产净值与员工，做好两年以上的长期抗战准备。

旅游产业充满活动风险 行业的核心基础不会改变新冠疫情促使所有旅游业者了解到，旅游产业非常脆弱，充满了活动风险，包括自然灾害、突发疫情、公众暴动等，而且由于旅游不像食物、牙膏等必需品，所有业者必须要有耐力，经得起冲击，何光平(Ho Kwon Ping)相信，过两三年一定又会发生下一个黑天鹅事件。不过，疫情不会改变任何行业的核心基础，只会促进特定趋势的快速发展。

例如，在疫情前，奢华即是体验，疫情后，体验为王，将更加成为主流。体验旅游预计将于疫后迅猛发展。同时，消费者在奢华消费上，也将更愿意花钱享受更好的服务，如搭乘商务舱、头等舱，或是感受最地道、最真实的体验，抑或是尝试他们一直想要体会的旅游目的地，毕竟奢华到头来，不是购买更贵的产品，而是可以将这些好的体验分享给自己的家人朋友。

基于此，奢华酒店市场预计将经历一场两至三年的转型，从纯粹表象的富丽堂皇名贵风格，转而聚焦于生活中真正重要的事情，像是健康、庆祝生命、与家人相处等。因此，酒店业者和旅游业者一样，都要回归基本面，做好产品与服务，全方位提升品质，夯实复苏的核心基础。

投资市场冰冻

从投资市场上来看，仲量联行亚洲首席执行官Mike Batchelor表示，现在处于冰冻状态，新的交易量非常低，市场变动性大，预计今年将于第四季度开始恢复，但整体交易额将仅40-50亿美元。目前卖家较乐观，想要逢低买进的买家不少，但是愿意出手的卖家有限，合并与收购例子不多。另外，酒店投资估价虽然在风险程度上有所调整，但是预计在两年后，大部分的市场都将恢复。